为有效解决停车需求矛盾，缓解周边道路交通压力，进一步盘活现停车位资源，2022年齐民路社区在街道的指导下，先行试点晶都茗苑小区，积极推行共享停车新模式。

晶都茗苑作为新建的标准安居小区，地下设有两层停车场，基础设施良好。根据物业前期统计，工作日（尤其是白天）车位空闲率较高，设置共享停车位，在满足小区业主停车的基础上，开辟路径、共享停车。

通过一段时间的运行，已经陆续有许多车主通过共享停车标识的指引，来到小区停车，开放共享停车位以后，小区周边违停明显减少。目前收费标准是按照小区的临停车费进行收取，3小时内免费，12小时以内5元。后期将按照相关部门的管理要求实时调整价格。

为进一步提升经适房物业管理水平，降低街道物业管理成本，促进商业物业良性运行，齐民路社区物业坚持党建引领，不断探索物业管理新模式。2022年，计划将晶都茗苑小区物业费、停车费、公摊水电费等各项收入纳入市场化物业服务企业，并将在实际运行中强化考核确保两费收缴率确保物业运营的可持续性。

相信坚持以党组织为管理核心，统筹协调各方外包单位的认真职责、解决处置居民与物业管理的矛盾，权责明确、科学管理，有坚实群众基础的党组织+专业充足的物业队伍，一定能够开辟一个高品质的经适房管理新路径。

栖霞区西岗街道齐民路社区居民学校 供稿