针对南炼、滨江社区物业停车管理、服务等方面存在的问题，2023年6月21日，南炼、滨江社区民兵及退役军人联合社区居民学校邀请社区法律顾问雷蕾律师为物业、社区工作人员及楼栋长开展物业管理专题法律知识讲座，相关内容也在10个掌上云社区群转发，为广大居民朋友带来“普法大餐”。

讲座中，雷蕾律师深入解读了物业所有权和使用权人的定义等常识，并对车位产权归属等常见的物业纠纷进行案例分析。小区业主委员会如何成立？小区的停车位属于业主吗？物业费收取的标准是什么？物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位怎么办？面对物业、社区、楼栋长提出的物业管理方面高发的问题，蕾蕾律师进行了一一解答。并深入分析了目前物业纠纷的主要类型及特点，针对小区业主车辆被划或盗窃等现实中普遍存在的热点难点问题进行深入浅出的讲解，并提出了操作性强的对策和建议。

“这次普法课程，让我们知道在维护自身权益的同时，也要对遵守相关的法律规定。这样小区才能不断向好发展。”楼长张师傅说。通过学习交流，大家纷纷表示今后一定加强对物业管理条例法律法规和相关知识的学习并运用到实际生活中，更好地做好小区服务与管理工作，全面提升小区管理水平。

栖霞区栖霞街道南炼新村社区  吴晓辉供稿

2023年6月25日